Seminar: Fra idé til realisering av boliger i tomme bygg

Kan tomme bygg egne seg til å løse lokale boligbehov? Har din kommune et boligbehov og et tomt bygg som kan egne seg? Hvordan kan små kommuner gå fra idé til realisering? Seminaret vil fokusere på kommunens rolle som bestiller og prosjektpartner med profesjonelle aktører, og målgruppen er ansatte i distriktskommuner.

11. november kl. 08:30–17:00
Lofthallen, St. Halvards gate 33, Oslo
Påmeldingsfrist: 3. november
Hovedmålgruppe: Ansatte i små og mellomstore kommuner. Åpent for alle
Påmelding: https://pameldinger.no/e/zuwjzd

Hva får du lære mer om?

• Resultat og erfaringer fra mulighetsstudiene av funksjonstømte bygg

• Utviklingsmodeller og eksempler

• Anskaffelser, konkurranser og bestillinger

• Kommunikasjon mellom bestiller, prosjektleder og entreprenør

• Støtteordninger og delfinansiering

• Kostnadseksempel ved bruk av Husbankens ulike ordninger

Vi går i dybden på to eksempler på nye boligprosjekter i tomme bygg, og hvordan kommunen har realisert prosjektene. I Bergen har kommunen vært byggherre og bygget åtte omsorgsboliger for utviklingshemmede i en tidligere skole. I Bremanger har kommunen solgt et tidligere sykehjem til en utvikler, som har bygget kvalitetsboliger til både kommunale behov og til private kjøpere. 

Vi får også en rekke kortere innlegg med tips til hvor man kan skaffe mer informasjon, og med mulighet til å spørre fagpersonene direkte om sine problemstillinger på slutten av seminaret.

Les mer om prosjektet Boliger i funksjonsstømte bygninger i distriktene, og last ned prosjektrapportene her.

Svelgen Panorama i Bremanger kommune var tidligere et sykehjem.

Landåsveien 33 i Bergen, var tidligere et skolebygg.

Program:

08:30 Kaffe og te

09:00 Velkommen og introduksjon, fra konferansier Einar Kleppe Holthe i Natural State.

09:05 Erfaringer med mulighetsstuder i funksjonstømte bygg. Oda Solberg og Mari Isdahl, Sol-Is arkitekter.

09:30 Kommunenes erfaringer og utfordringer. Prosjekteierne til mulighetsstudiene i funksjonstømte bygg forteller.

10:00 Arkitektkonkurranser, Rannveig Hägg Berge fra Norske arkitekters Landsforbund

10:15 Pause

10:30 Landåsveien 33, åtte boliger for utviklingshemmede i en tidligere skole. Siv Johansen Stavseng, Bergen kommune og Øyvind Bugge fra ABO Plan & Arkitektur

11:15 Samtale med innledere: Risiko og prosess, fra planlegging til entrepriser. Knut Halvor Hansen fra Natural State og Bykon, Trym Osborg fra Natural State, Espen Klein fra OXE

11:45 Lunsj

12:45 Svelgen Panorama, salg av tidligere sykehjem med tilbakekjøp av leiligheter. Karl Vidar Førde, Bremanger kommune.

13:30 Særskilte hensyn, bevaringsverdige bygg og eldre byggemetoder. Aase Hogfeldt-Eskevik, Riksantikvaren

13:45 Pause

14:00 Hvordan kan innovative anskaffelser være en metodikk for boligtransformasjon. Kjersti Granaasen, Leverandørutviklingsprogrammet (LUP).

14:15 Workshop formulering av anskaffelse ledet av Kjersti Granaasen.

15:00 Pause

15:15 Husbankens lån og tilskuddsordninger med regneeksempler. Ole Morten Holm, Husbanken.

15:45 Grønne lån i kommunalbanken, hva skal til? Kia Kriens Haavi, kommunalbanken

16:00 Hvilke andre støtteordninger finnes

16:15 Stedsutvikling og helhetlig tenkning. Einar Kleppe Holthe, Natural State.

Vi holder åpent til kl. 17:00 for mingling og mulighet til å stille spørsmål i etterkant av programmet..

På seminaret vil du høre fra:

Karl Vidar Førde: Svelgen Panorama, Bremanger kommune

Salg av tidligere sykehjem med tilbakekjøp av omsorgsleiligheter. I Bremanger har kommunen solgt et tidligere sykehjem til en utvikler, som har bygget kvalitetsboliger til både kommunale behov og til private kjøpere. Karl Vidar Førde er kommunalsjef for avdeling Samfunn og utvikling i Bremanger kommune og har fulgt prosjektet fra start til slutt.

Landåsveien 33, Bergen kommune

I Bergen har kommunen vært byggherre og bygget åtte omsorgsboliger for utviklingshemmede i en tidligere skole. Avdelingsleder i etat for utbygging Siv Johansen Stavseng skal fortelle om arbeidet med transformasjon av Landåsveien 33 sammen med arkitketen fra ABO Plan & Arkitektur Øyvind Bugge. 

Siv er avdelingsleder for en av fire prosjektavdelinger i Etat for utbygging i Bergen kommune. I hennes portefølje er det skolebygg, idrettsbygg og bofellesskap for utviklingshemmede personer.

Øyvind er sivilarkitekt fra NTNU (NTH) og partner i ABO Plan & Arkitektur AS, 1996 – 2022.  Fra og med 2022 ansatt som seniorarkitekt. Han har kompetanse og bred erfaring som oppdragsansvarlig arkitekt, prosjekteringsleder og arkitekt innen både prosjektering og alle søkerfunksjoner. Erfaringer som er nyttige innfallsvinkler til å utføre oppdrag med tanke på alle prosesser, helhet og kvalitet for sluttproduktet. Ansvarsområdene er primært helsebygg, skoler, kontor, næringsbygg og kjøpesentre.

Kjersti Granaasen, Leverandørutviklingsprogrammet (LUP)

​Kjersti Granaasen, Innovasjonspådriver i LUP. Min rolle å synliggjøre hvordan offentlige virksomheter og bedrifter sammen kan løse samfunnsutfordringer gjennom innovative offentlige anskaffelser. LUP er en nøytral koblingsaktør og har innovasjonspådrivere over hele landet som gir støtte, råd og veiledning til hvordan gjennomføre innovative anskaffelser

Sol-Is arkitekter

Sol-Is arkitekter skal trekke de overordnede linjene og dele tips fra arbeidet med seks funksjonstømte bygg fra 2023–2025. Sol-Is arkitekter ønsker å drive utviklingen fremover med bærekraftige boliger, både sosialt og miljømessig. Oda Solberg er ekspert på nye boformer og har bakgrunn fra kommunal, privat og ideell sektor. Mari Isdahl har jobbet i mange år med transformasjonsprosjekter og har et brennende engasjement for ombruk og dypgrønne miljøbygg.

Natural State

Natural State er et strategibyrå som spesialiserer seg på stedsutvikling, stedsøkonomi og bærekraftig økonomi. Ved å implementere sirkulære og lokale økonomiske prinsipper bidrar vi til å utvikle varig verdiskaping på hvert sted. Fra Trym Osborg og Knut Halvor Hansen har lang erfaring med eiendomsutvikling og skal fortelle om når man tar en avgjørelse om et prosjekt har livets rett, og fortelle om dialog med entreprenører og tips til kostnadsbesparelser. Einar Kleppe Holthe skal ha et innlegg om metode og hvordan å tenke stedsutvikling som en helhet.

Rannveig Hägg Berge, Norske Arkitekters Landsforbund (NAL)

Rannveig Hägg Berge er fagrådgiver i Norske Arkitekters Landsforbund, og praktiserende arkitekt med bakgrunn fra boligprosjektering og byutvikling. Hun jobber nå politisk og faglig med arkitekters og arkitekturens rammer og vilkår. Rannveig har et særlig engasjement for arkitekturmetode og ser arkitektkonkurransen som et verktøy for å utvikle faget og svare på utfordringer i tiden.

Aase Hogfeldt-Eskevik

Aase er seksjonssjef i Kulturminneavdelingen hos Riksantikvaren, og har ansvar for eksempelsamlingen og aktuelle veiledere. Hun har lang erfaring med store rehabiliterings- og ombruksprosjekter på fredete og verneverdige bygninger.

Kia Kriens Haavi

Kia er leder for grønn finans i Kommunalbanken, som er kommunenes største finansieringspartner. Kommunalbanken tilbyr grønne lån med lavere rente til klima- og miljøvennlige prosjekter. På seminaret vil Kia gi informasjon om hva som skal til for å få grønt lån og vise til konkrete eksempelprosjekter.

Ole Morten Holm

Siviløkonom, jobbet i bank siden 2005, de siste 6 årene i Husbanken. Avdelingsdirektør i Husbanken Øst siden juli 2024.